Air di ruang bawah tanah dapat disebabkan oleh sesuatu yang sederhana seperti downspouts tersumbat untuk skenario yang lebih rumit, seperti naiknya permukaan air. Untungnya, sebagian besar obat untuk basement basah tidak mahal. Berikut adalah beberapa kemungkinan masalah dan solusinya.
Kondensasi atau Kebocoran? Ketika udara hangat bersentuhan dengan dinding dan lantai basement yang dingin serta pipa ledeng, kondensasi dapat terjadi. Jika masalah air tampak jelas di musim panas ketika jendela dan pintu tertutup dan pendingin udara bekerja, kondensasi bisa menjadi penyebabnya. Mengumpulkan air di lantai atau kelembaban di dinding atau pipa tidak selalu kondensasi, tetapi bisa menjadi tanda kebocoran atau rembesan. Untuk menentukan sumber air, selotip kotak aluminium foil ke tempat yang berbeda di lantai dan dinding bawah tanah, menggunakan lakban untuk mengamankan ujung-ujungnya. Biarkan foil di tempat selama beberapa hari. Tetesan-tetesan yang terkumpul di bagian bawah foil menunjukkan air merembes masuk dari luar; tetesan di atas titik foil ke kondensasi.
Kelembaban berlebih - yang dapat ditinggikan oleh sumber-sumber internal seperti pancuran di lantai dasar, mesin cuci, atau pengering tanpa ventilasi - dapat menyebabkan dinding basah, pipa tetesan, dan permukaan yang tertutup oleh jamur. Untuk mengurangi kondensasi ini, tingkatkan ventilasi di ruang bawah tanah dengan memasang kipas ventilasi atau membuka jendela saat cuaca sedang. Anda juga dapat menutup dinding interior, menambahkan sistem subfloor, dan memasang dehumidifier.
Jika kondensasi terbentuk pada pipa, tutup dengan selotip berselubung perekat atau isolasi selongsong busa - keduanya merupakan solusi yang terjangkau dan tersedia di toko perbaikan rumah.
Tanah yang direndam air yang menekan dinding pondasi dikenal sebagai tekanan hidrostatik. Dalam beberapa kasus, tekanannya cukup parah untuk memecahkan beton. Sementara retakan kecil tidak akan merusak integritas fondasi, mereka memberikan jalan yang mudah bagi air untuk masuk. Karena kedua dinding beton yang dituangkan dan menghalangi itu berpori, mereka dapat memasukkan air ke ruang bawah tanah juga.
Untuk mengatasi masalah ini, arahkan air menjauh dari rumah sehingga tidak mengumpul di sekitar fondasi dan meresap ke dalam. Pastikan bahwa jalan masuk, teras, trotoar, dan lereng tanah yang terbuka jauh dari rumah. Tingkatan harus turun 2 inci secara vertikal dalam jarak 1 kaki dari rumah. Lanjutkan laju penurunan ini setidaknya selama 3 kaki untuk menciptakan kemiringan yang turun 6 inci.
Cara lain untuk memastikan bahwa air tidak meresap di sekitar fondasi adalah dengan memeriksa bahwa talang dan downspouts bersih dari puing-puing dan dalam kondisi baik, tanpa bintik-bintik kendur yang dapat membuat air meluap. Tambahkan ekstensi, jika perlu, untuk memastikan bahwa air dibawa setidaknya 5 kaki dari fondasi.
Kancing Busur Setelah rumah dibangun, tanah bergerak dan mengendap di sekitar fondasinya, menambah tekanan pada dinding basement yang paling kokoh sekalipun. Retakan kecil tidak menunjukkan fondasi yang lemah. Jika dinding tertekuk dari tekanan, mungkin untuk meluruskannya - suatu proses yang mungkin membutuhkan penguat baja. Untuk mengetahui apakah tembok Anda memerlukan penguat, hubungi inspektur rumah berlisensi atau insinyur. Kontraktor bangunan atau renovasi yang berlisensi dapat melakukan pekerjaan itu. Cari direktori untuk "Kontraktor Yayasan."
Perbaikan Retak Gunakan pahat dingin dan palu untuk memahat celah kecil dan lubang sehingga mereka lebih lebar di bagian bawah daripada di bagian atas. Ini membantu mencegah tambalan muncul setelah set. Buat lubang setidaknya sedalam 2, 5 cm. Kemudian menyedot debu dan pecahan beton.
Campur semen hidrolik dalam ember, tambahkan air ke campuran kering sampai memiliki konsistensi seperti dempul. Kemudian kerjakan dengan tangan. Saat memasukkan lubang, gulung campuran ke dalam bentuk sumbat. Untuk retak, gulung semen hidraulik menjadi bentuk seperti ular yang panjang. Tekan bahan ke dalam lubang. Terus bekerja dan berikan tekanan pada tambalan untuk memastikannya memenuhi setiap celah kecil. Sebagian besar semen akan dipasang bahkan jika air bocor melalui lubang pada saat perbaikan (dalam hal ini air seharusnya berhenti mengalir). Berikan tekanan ke tambalan selama beberapa menit untuk memungkinkannya untuk mengatur.
Ada dua jenis sistem drainase interior, yang juga disebut sistem dewatering. Seseorang membutuhkan saluran selebar 1 kaki ke perimeter lantai dasar, sepanjang jalan melalui beton. Saluran pembuangan plastik berlubang dipasang ke saluran dan ditutupi dengan kerikil. Beton baru kemudian dituangkan di atas kerikil ke lantai. Sedikit ruang tersisa di antara lantai dan dinding untuk memungkinkan dinding menangis mengalir langsung ke saluran. Pipa pembuangan mengarah ke reservoir yang dilengkapi dengan pompa bah. Kelebihan air mengalir ke reservoir dan diambil di luar rumah oleh pompa bah. Karena jenis sistem pengeringan ini dipasang di bawah permukaan lantai, kadang-kadang efektif untuk mencegah masalah yang disebabkan oleh naiknya permukaan air.
Tipe kedua sistem dewatering tidak perlu bukaan di lantai dasar. Sebagai gantinya, saluran plastik ditempelkan ke dinding ruang bawah tanah dengan lem tahan air di mana dinding bertemu lantai, seperti trim alas tiang. Saluran mengarahkan kelebihan air ke pompa bah. Meskipun menambahkan saluran plastik lebih murah daripada membuka lantai dasar, itu tidak seefektif mencegat naiknya permukaan air seperti halnya sistem di bawah lantai.
Ketika Anda sesekali menemukan bintik-bintik lembab di ruang bawah tanah, sealer dasar semen interior dapat membantu. Sayangnya, sealer hanya berfungsi pada beton polos, jadi jika sebelumnya dinding blok atau dinding Anda sudah dituang, dinding basement harus disegel di bagian luar rumah.
Untuk menerapkan sealer beton di dalam pada beton kosong, bersihkan kotoran, minyak, dan debu dari dinding menggunakan sikat kaku-bulu. Basahi dinding dengan kabut halus dari selang taman. Campur komponen cair dan bubuk dari sealer berbahan dasar semen sesuai dengan petunjuk pabrikan dan oleskan dengan sikat yang kaku. Saat Anda menyikat, isi semua pori-pori di dinding. Periksa retakan beberapa kali, jika perlu, untuk mengisinya. Jika retakan terlalu besar untuk diisi dengan sealer, isi dulu dengan semen hidrolik. Beberapa sealer harus tetap basah selama beberapa hari untuk memastikan ikatan. Oleskan lapisan kedua, jika perlu.
Rumah yang sudah ada dengan masalah kelembaban ekstrim mungkin memerlukan waterproofing basement eksterior - proposisi yang mahal karena tanah harus digali dari fondasi untuk memungkinkan sealer dan / atau membran diterapkan ke dinding. Jika Anda sedang membangun rumah baru, pastikan untuk menerapkan waterproofing eksterior sebelum penimbunan tanah oleh kontraktor.
Selidiki area-area bermasalah potensial di sekitar fondasi dan juga interior ruang bawah tanah:
- Talang tersumbat dan downspouts terlalu pendek.
- Jendela diposisikan sangat dekat dengan permukaan tanah sehingga air dapat masuk.
- Grading tanah yang tidak memadai di dekat dinding fondasi.
- Pondasi menelan air yang tinggi.
- Dinding yang retak.
- Pelat lantai retak karena tekanan hidrostatik.
Untuk mengatasi masalah, coba saran ini:
- Bersihkan selokan dan perpanjang downspouts (atau tambahkan blok splash). Puing-puing yang terkumpul di dalam selokan dapat membendung downspouts, menyebabkan air meluap dan berakhir di sebelah fondasi. Bersihkan mereka di musim semi dan gugur untuk menghindari masalah. Pastikan semua talang lurus dan miring dengan lembut menuju lokasi downspout. Selokan yang kendur menjebak air di titik-titik rendah dan menyebabkan air meluap. Downspouts harus memanjang setidaknya 5 kaki dari dinding fondasi. Perpanjang downspouts pendek atau letakkan blok splash beton di bawah bukaan downspout untuk mengarahkan air menjauh dari dinding pondasi.
