Belanja komparatif mudah ketika Anda berurusan dengan sepatu atau mobil atau buah. Tetapi ketika item yang ditawarkan adalah proyek renovasi, yah … anggap saja itu apel dan jeruk.
Diperlukan selusin jam atau lebih bagi perancang ulang untuk membuat desain, menyusun rencana pembangunan, dan memperkirakan harga yang adil untuk proyek tersebut - semuanya tanpa jaminan bahwa mereka benar-benar akan mendapatkan pekerjaan. Itulah sebabnya sebagian besar perancang ulang tidak akan memberikan penawaran tertulis sampai Anda membayar biaya desain di muka. Ini biasanya berkisar dari $ 1.000 hingga $ 2.500, tetapi mungkin lebih rendah jika Anda sudah memiliki seperangkat cetak biru arsitektur.
Dalam beberapa kasus, kontraktor mungkin bersedia menawarkan perkiraan verbal, tetapi ini mungkin kurang akurat daripada kutipan tertulis.
Biaya renovasi sangat berfluktuasi tergantung pada banyak faktor, semua dipengaruhi oleh gaya bisnis dan visi perancang ulang untuk proyek. Setiap remodeler akan memiliki cara berbeda dalam memandang berbagai hal, jadi intinya akan berbeda.
Beberapa variabel termasuk yang berikut:
Windows: Remodeler yang menentukan jendela vinil stok mungkin berharga kurang dari $ 75 per jendela. Orang yang lebih suka jendela kayu kustom dapat mengalokasikan 10 kali lipat.
Kayu: Tab kayu proyek berbeda karena berbagai alasan. Berapa banyak papan yang dirawat? Apa dimensinya? Apakah kontraktor lebih memilih balok yang direkayasa daripada papan tradisional? Apakah paket memerlukan framing dinding dengan 2x4 atau 2x6? Kapasitas dukung beban, persyaratan insulasi, dan estetika hanyalah beberapa faktor yang menentukan jenis - dan karenanya biaya - kayu yang digunakan remodeler.
Berpihak: Ide-ide perancang ulang untuk eksterior rumah Anda secara signifikan mempengaruhi harga akhir. Pelapis dinding vinil atau pelapis dinding aluminium lebih murah daripada kayu; kayu lebih murah daripada batu bata atau batu.
Atap: Bahan atap khusus perancang ulang adalah bagian besar dari anggaran. Perlu diingat bahwa fitur hias, termasuk gables dan dormers, juga menambah biaya.
Yayasan: Penambahan harus didukung oleh sebuah yayasan, yang biayanya bervariasi tergantung pada kedalaman dan bahannya. Sebagai contoh, fondasi beton tuang, harganya setengah dari tumpukan balok.
Mekanis: Pilihan tentang pengaturan pemanasan dan pendinginan memiliki efek anggaran besar, seperti halnya jumlah pipa dan perlengkapan listrik.
Pintu: Jangan mengabaikan biaya pintu. Kecuali jika remodeler Anda berencana untuk memasang pintu prabayar berongga-inti, Anda akan membayar ratusan dolar untuk setiap pintu. Jika remodeler menentukan kayu eksotis dan perangkat keras khusus, anggarannya bisa mencakup ribuan untuk setiap pintu.
Detail: Para perancang ulang terbaik senang dalam menciptakan ruang-ruang yang unik, sehingga perkiraan mereka sering termasuk tambahan seperti ceri pabrik, skema cat yang rumit, dan permukaan granit. Tawaran yang lebih sederhana mungkin mencakup kemewahan terbatas.
Tenaga Kerja: Perancang ulang individu menetapkan biaya tenaga kerja sesuai kebijakan mereka. Biaya akan lebih tinggi jika Anda berurusan dengan remodeler yang memiliki reputasi baik, dan lebih tinggi lagi jika remodeler yang memiliki reputasi baik sangat diminati ketika Anda ingin proyek Anda selesai.
Overhead: Remodeler biasa harus membayar ruang kantor, staf, peralatan, dan asuransi. Barang-barang ini mungkin tampaknya tidak terkait dengan proyek Anda, tetapi jangan meremehkan nilainya.
Jadi, bagaimana Anda membuat keputusan tentang biaya saat Anda bekerja dengan perkiraan yang dikemas dengan banyak variabel yang tidak stabil? Pada dasarnya, Anda berbicara - banyak - dengan calon perancang ulang, lalu pilih yang Anda percayai.
Remodeler terkenal bekerja dengan klien untuk merancang proyek yang sesuai dengan anggaran yang realistis.
