T: Kami sedang merenovasi rumah kami yang berusia 86 tahun. Kami tahu apa yang kami butuhkan - garasi baru, renovasi dapur, dan renovasi di ruang bawah tanah - tetapi kami terjebak ketika harus mempekerjakan semuanya. Haruskah kita pergi dengan arsitek atau dengan firma bangunan lokal? Apa yang paling ekonomis?
A: Sebagai permulaan, mari kita asumsikan Anda menangani proyek-proyek ini satu per satu dan bukan secara bersamaan. Setiap proyek yang Anda sebutkan mewakili kategori khusus yang diperlakukan oleh beberapa kontraktor sebagai komoditas umum. Sebagai contoh, beberapa membangun apa-apa selain garasi, yang mereka tawarkan sebagai paket standar dengan harga tetap. Mempekerjakan spesialis yang berbeda untuk setiap proyek mungkin terlihat seperti tawar-menawar, tetapi pendekatan satu ukuran untuk semua kontraktor komoditas tidak selalu menawarkan nilai yang baik, dan perusahaan-perusahaan ini biasanya tidak menyimpang banyak dari desain formula.
Opsi nomor dua melibatkan mempekerjakan beberapa keahlian desain (arsitek dan desainer dapur bersertifikat, dalam kasus Anda), kemudian mencari kontraktor yang dapat membangun apa yang mereka desain. Anda mungkin akan mendapatkan opsi desain yang lebih banyak dan lebih baik, tetapi dapat diprediksi ini melibatkan lebih banyak orang dan lebih banyak biaya. Ini juga menciptakan potensi salah langkah antara konsep dan proyek selesai, terutama jika orang-orang desain menandatangani lebih awal dan meninggalkan terlalu banyak keputusan di tempat kepada pembangun. Karena Anda memiliki tiga proyek yang berpotensi rumit untuk dipertimbangkan, Anda menginginkan kesinambungan sebanyak mungkin antara desain dan konstruksi. Jika semua orang yang terlibat adalah agen solo, Anda cenderung mendapatkan lebih banyak handoffs - dan lebih banyak gagal.
Untuk situasi Anda, taruhan terbaik adalah firma pembuat desain. Dengan menggabungkan keahlian arsitektur dan / atau pengetahuan desain khusus (tentang dapur, misalnya) dengan kru yang melakukan konstruksi aktual, sebuah perusahaan pembuat desain yang baik dapat membantu transisi proyek Anda dari konsep ke realitas nyata. Perusahaan-perusahaan ini dapat bekerja di bawah kontrak terpisah untuk desain dan konstruksi, tetapi koordinasi layanan seringkali menghemat uang dengan merampingkan proses proyek dan mengurangi kesalahan. Ini juga cenderung menjaga tujuan proyek konsisten dengan anggaran klien, sedangkan arsitek solo mungkin menghasilkan desain yang menurut pemilik rumah tidak mampu mereka bangun.
