Daftar Isi:
- Apa itu Townhouse?
- Satu Keluarga Merasa Kurang
- Temukan Lokasi yang Tepat
- Yang Perlu Diketahui Tentang Asosiasi Pemilik Rumah
- Semua Tentang Fasilitas
- Privasi dan Personalisasi
- Pertanyaan untuk Ditanyakan Ketika Membeli Townhouse
Merenungkan townhouse untuk langkah besar Anda selanjutnya? Baik Anda pembeli pertama kali atau baru mengenal townhouse, tip pembelian townhouse kami ada di sini untuk membantu transisi. Plus, kami telah memasukkan pertimbangan utama saat membeli townhouse, sehingga Anda dapat membuat keputusan yang percaya diri dan terinformasi tentang rumah Anda berikutnya.
Apa itu Townhouse?
Townhouse (juga disebut sebagai townhome) adalah rumah multi-level yang dimiliki oleh individu yang berbagi setidaknya satu atau dua dinding dengan unit yang berdekatan. Townhome biasanya menjangkau dua unit atau lebih dan berbagi fasad yang serupa, jika tidak identik. Tempat tinggal berdampingan ini umumnya lebih sempit daripada rumah keluarga tunggal. Namun, townhouse menyediakan ruang terbuka, dan lebih sering daripada tidak, garasi atau garasi.
Satu Keluarga Merasa Kurang
Townhome sangat menarik bagi pembeli milenial dan Gen Z, banyak di antaranya adalah pembeli pertama kali, kata Amanda Pendleton, pakar gaya hidup Zillow. Menurut penelitian dari Zillow's 2018 Consumer Housing Trends Report, 15 persen dari pembeli generasi muda berharap untuk membeli townhouse. Milenium juga kemungkinan besar benar - benar membeli townhome - 13 persen memilikinya. “Itu mungkin karena mereka biasanya lebih terjangkau daripada rumah keluarga tunggal, tetapi menawarkan perasaan tinggal di rumah keluarga tunggal - lengkap dengan halaman dan pintu depan, ” kata Pendleton. "Pada saat yang sama, milenium ingin lebih dekat dengan kehidupan perkotaan dan memasukkan mereka ke dalam rumah kota biasanya memungkinkan mereka untuk lebih dekat ke kota dan masih berada di tempat yang terjangkau."
Temukan Lokasi yang Tepat
Sementara townhouse dapat dibangun di mana saja, mereka cenderung paling lazim di daerah-daerah di mana ruang lebih dibatasi, seperti pinggiran kota dan kota yang tumbuh cepat, seperti yang disarankan Pendleton. Menurut Realtor.com, rumah bandar tanggal kembali ke Inggris awal, di mana penduduk desa yang ingin bersosialisasi di kota membeli rumah paruh waktu yang lebih kecil di kota; karenanya, asal mula istilah tersebut. Desain dinding bersama mereka adalah cara optimal untuk mengakomodasi lebih banyak rumah di tanah yang lebih sedikit.
Menjadi lebih dekat ke jantung hal-hal seperti pusat pekerjaan, belanja, transit, dan kehidupan malam adalah nilai tambah utama bagi banyak pembeli. Namun, ketika Anda bergerak lebih dekat ke daerah pusat kota, mungkin lebih sulit untuk mengatakan apa itu townhouse. Rumah baris adalah deretan rumah kompak yang diapit berdampingan yang memiliki eksterior yang sama - tidak heran mereka bingung dengan rumah kota. Ini sangat populer di tempat-tempat seperti Brooklyn, Boston, dan San Francisco. Secara arsitektur, rumah petak dan rumah bandar mungkin terlihat sama, tetapi kepemilikan mereka jauh berbeda.
Yang Perlu Diketahui Tentang Asosiasi Pemilik Rumah
Sebagai bagian dari sebuah komunitas, penduduk townhouse terikat oleh perjanjian dasar, seperti tidak ada hewan peliharaan atau warna cat yang berani, dan harus membayar biaya bulanan melalui asosiasi pemilik rumah, atau HOA, di mana masyarakat dan pemeliharaannya diatur.
Ini menimbulkan pertanyaan apakah membeli townhouse versus rumah adalah yang paling cocok untuk Anda. Apakah Anda lebih suka kebebasan penuh dan karena itu tanggung jawab penuh untuk rumah keluarga tunggal, atau apakah Anda baik-baik saja dengan beberapa peraturan dan membayar ekstra sebagai ganti tanggung jawab yang lebih sedikit ketika menyangkut pemeliharaan lahan dan fasilitas komunitas Anda? Lanjutkan membaca untuk mengetahui fasilitas mana yang dikenakan biaya HOA Anda saat memiliki townhouse.
Semua Tentang Fasilitas
Ketika datang ke fasilitas townhouse, Anda mendapatkan apa yang Anda bayar. “Townhouse adalah alternatif yang bagus untuk rumah keluarga tunggal karena asosiasi pemilik rumah biasanya menjaga eksterior, yang bagus untuk pemilik rumah yang sedang bepergian dengan gaya hidup yang sibuk, " kata Debbie Wong, agen Better Homes and Gardens Real Estate® agent. "Townhome akan memiliki fasilitas yang lebih baik, seperti air dan sampah serta kabel yang termasuk dalam iuran serta perbaikan cakupan untuk atap dan pagar, sedangkan dengan rumah, pemilik rumah perlu memperhitungkan biaya tambahan utilitas, tukang kebun, dan reguler pemeliharaan."
Fasilitas lain yang bisa menjadi faktor termasuk pusat kebugaran dan taman di lokasi, walkability ke toko-toko, angkutan umum, jalur kerja, dan jalur, dan acara komunitas juga. Cari townhouse dengan fasilitas yang mendapat prioritas tinggi pada daftar periksa Anda.
Privasi dan Personalisasi
Ketika mempertimbangkan pro dan kontra dari membeli townhouse, jangan lupa untuk faktor privasi dan personalisasi. Memiliki ruang sendiri itu penting, dan bagi sebagian orang, begitu juga kemampuan untuk menjadikannya milik Anda sendiri. Dinding bersama berarti lebih banyak kebisingan dan lebih sedikit privasi, serta harus berurusan dengan masalah tak terduga di sebelah, seperti kebocoran tetangga yang menyebabkan air mengalir ke rumah Anda.
Pada sisi positifnya, tidak memiliki unit di atas atau di bawah Anda, seperti di kondominium dan apartemen, adalah kegembiraan yang pasti untuk meminimalkan gangguan. Plus, ruang tambahan berarti lebih banyak ruang untuk dipersonalisasi. Sebagian besar asosiasi townhouse memberi penghuni kebebasan untuk membuat pembaruan, karena Anda memiliki interior, eksterior, dan tanah tempat ia duduk. (Lihat saja ini sebelum dan sesudah transformasi sebuah rumah kota Atlanta!) Anda masih ingin bertanya apa pedoman untuk renovasi sebelumnya untuk memastikan Anda tidak menemukan kejutan di jalan.
Mencari inspirasi gaya lainnya? Lihatlah tips dekorasi rumah kota kami untuk memaksimalkan ruang Anda.
Pertanyaan untuk Ditanyakan Ketika Membeli Townhouse
Sebelum Anda membeli townhouse, Anda harus mengetahui jawaban atas pertanyaan-pertanyaan berikut. Agen real estat Anda, perwakilan komunitas townhouse, dan perwakilan bank Anda harus dapat membantu memberikan informasi.
- Berapa biaya HOA?
- Apa aturan HOA?
- Untuk apa HOA saya bayar dan untuk apa dana?
- Dapatkah saya melihat risalah pertemuan HOA tahun lalu?
- Apakah ada perbaikan besar yang akan dilakukan?
- Apakah ada batasan peliharaan?
- Bisakah saya menyewakan unit saya?
- Acara komunitas seperti apa yang diadakan?
- Apakah pemilik bersosialisasi atau cenderung menjaga diri?
- Tingkat kebisingan seperti apa yang bisa saya harapkan?
Belum dijual saat membeli townhome? Gunakan panduan kondominium kami dibandingkan dengan townhouse untuk melihat bagaimana mereka membandingkan dengan kondominium dan mencari tahu mana yang terbaik untuk Anda.
