Daftar Isi:
Menempatkan rumah Anda di pasar bisa membuat Anda stres, tetapi dengan petunjuk bermanfaat ini, Anda akan segera berhasil. Baik Anda beralih ke profesional atau menggabungkan beberapa elemen pementasan rumah sendiri, kiat-kiat ini akan membantu Anda mencapai daftar terbaik. Beberapa cara paling sederhana untuk membuat rumah sebenarnya hanya melibatkan sedikit uang. Ada banyak cara mudah untuk menambah nilai rumah Anda dan menarik pembeli, dengan pembaruan semudah menyapu trotoar atau menukar karpet tua untuk lantai baru. Lihatlah saran pementasan kami yang akan membantu menjual rumah Anda lebih cepat dari yang Anda bayangkan.
Gambar milik Real Estat Better Homes and Gardens.
Banding Banding adalah Kunci
Ketika datang untuk menjual rumah Anda, kesan pertama adalah segalanya. Calon pembeli membuat keputusan cepat tentang rumah saat mereka melihatnya, jadi pastikan rumah Anda dalam kondisi prima. Banyak proyek perbaikan rumah tidak mengembalikan uang Anda, tetapi makelar Real Estat Rumah dan Kebun yang Lebih Baik (BHGRE) Travis Farris mengatakan bahwa pembatasan daya tarik bernilai "puluhan ribu dolar." Jika Anda akan mengingat salah satu kiat ini, buat yang ini.
Ada banyak taktik sederhana yang dapat meningkatkan daya tarik trotoar Anda - menyapu beranda depan, membersihkan jendela, menutupi batu dengan mulsa segar, atau mengecat pintu depan Anda dengan warna yang mencolok adalah semua detail kecil yang menambah kesan pertama keseluruhan rumah Anda . Makelar barang dagangan, Mike Fuchs dari Weichert Realtors, mengatakan bahwa ia telah mengunjungi rumah-rumah dengan pembeli di mana halaman depan penuh dengan dandelion, dan mereka bahkan tidak akan masuk. "Rumah itu bisa rapi di dalam, tetapi ketika Anda mulai dari persepsi negatif seperti ini, Anda memiliki begitu banyak untuk diatasi, " katanya. Fuchs suka mengingat kata "penyambutan" ketika menyiapkan rumah untuk dijual. "Bahkan sesuatu yang sederhana, seperti mengatur kursi goyang dengan tanaman di teras depan, membuat pembeli merasa diterima." Perhatian terhadap detail sangat penting ketika mengatur rumah Anda.
- Tingkatkan daya tarik trotoar Anda dalam satu pekan dengan ide-ide ini!
Perbarui Kosmetik
Tidak ada yang mengubah pembeli potensial seperti karpet yang rusak atau cat yang tidak menarik. Tidak hanya mengganti lantai dan cat membuat perbedaan yang drastis dalam ruang, tetapi juga salah satu proyek perbaikan rumah termurah yang dapat Anda lakukan sendiri. "Jika Anda melihat rumah dan melihat persentase luas permukaan yang dicat dan lantai, tidak ada yang menyamarkannya, " kata Fuchs. "Rumah apa pun yang pernah kumiliki tempat penjualnya menolak memperbarui karpet yang jelek atau mengecat, rumah itu ada di pasar, bahkan jika harganya sesuai." Jangan abaikan perubahan kosmetik yang perlu dilakukan - mereka bisa saja faktor penentu yang membuat rumah Anda tidak laris.
- Lihatlah tips persiapan cat ini sebelum Anda mengambil rol atau kuas.
Declutter
Lebih sedikit lebih banyak, terutama ketika Anda mementaskan rumah Anda. Gunakan menjual rumah Anda sebagai kesempatan untuk membuang hal-hal yang telah Anda maksudkan selama bertahun-tahun. Ruang yang terorganisir dan netral memungkinkan calon pembeli untuk membayangkan menambahkan gaya pribadi mereka ke rumah. "Perabotan besar, gelap, dan berat akan membawa perasaan itu melalui rumah, " kata Farris, "Jika Anda berencana untuk menyingkirkannya ketika Anda pindah, lakukan sekarang!" Meringankan ruang sangat penting untuk menarik pembeli. Jika rumah Anda tidak memiliki banyak jendela atau cahaya alami, Fuchs memiliki solusi untuk Anda: “Masukkan bola lampu LED baru untuk menerangi ruang. Berjalan ke rumah yang gelap adalah hal yang sulit untuk diatasi, ”katanya. Mengganti umbi Anda adalah cara yang sangat sederhana untuk menghindari pemecah kesepakatan potensial ini.
- Sembunyikan kekacauan Anda menggunakan trik pintar ini.
Banding untuk Emosi
Membeli rumah adalah pengalaman pribadi, jadi perlakukan itu seperti itu. Fuchs mengatakan dia membuat perbedaan antara proses pembelian rumah dan pengalaman dengan memasukkan sentuhan pribadi. "Untuk open house, sering saya suka membuat keju dan anggur, " katanya. “Jelas ada sejumlah yang terlibat - orang menginginkan sejumlah kamar tidur dan kamar mandi, tetapi Anda masih menarik secara emosional kepada seseorang. Jika mereka berjalan melalui rumah yang terasa seperti rumah, itu akan menonjol dari banyak rumah di pasar. ”Farris mengatakan kadang-kadang mereka membuat kue untuk mengeluarkan aroma itu di rumah. Detail seperti rumah terpisah ini dan membantu pembeli membayangkan diri mereka tinggal di sana.
Farris merekomendasikan untuk mempertimbangkan gaya hidup yang sesuai dengan lokasi rumah. "Kami ingin sepenuhnya mencakup area di mana rumah berada sehingga kami dapat memenuhi pementasan gaya hidup itu, " katanya. Apakah itu berarti Anda memasukkan tema yang lebih urban atau tradisional ke dalam ruang Anda, itu memiliki dampak yang pasti. Ketika datang ke pementasan, Farris percaya simetri, jarak, dan tema yang konsisten adalah elemen penting.
- Pelajari tips pementasan dari pro!
Pekerjakan Profesional
Fotografi profesional adalah suatu keharusan di lingkungan real estat saat ini. Dalam usia yang begitu visual, foto yang menarik adalah cara terbaik untuk membuat daftar rumah Anda diperhatikan. Fuchs merekomendasikan termasuk deskripsi foto yang menyenangkan sehingga pembeli lebih memahami semua fitur yang ditawarkan rumah. Agar benar-benar menonjol, Anda dapat memasukkan foto gaya hidup dan tur virtual ke dalam daftar Anda seperti yang dilakukan BHGRE. Anda tahu apa yang mereka katakan - sebuah gambar bernilai ribuan kata.
Begitu gambar dan daya tarik mengekang Anda masukkan ke dalam, pembeli berfokus pada reaksi langsung mereka terhadap ruang. Dari bau ke perasaan ke isyarat visual, kebersihan sangat penting. Pembersihan rumah yang menyeluruh dan menyeluruh sangat terjangkau dan membuat dunia berbeda dalam kesan pembeli akan ruang tersebut. Tampaknya lebih cerah ketika jendela dibersihkan dan terasa lebih homier ketika baunya segar. Jangan meremehkan kekuatan pel dan semprotan pembersih!
- Sesuai anggaran? Tingkatkan nilai rumah Anda dengan teknik-teknik murah ini.
Tekanan mencoba menjual rumah dapat menyebabkan pemilik rumah melakukan tindakan ekstrem, tetapi kita belum pernah melihat taktik yang menarik perhatian seperti ini sebelumnya. Akun Instagram @PleaseHateTheseThings membagikan foto-foto lucu dari daftar MLS aktual ini di mana pemilik beralih ke kostum untuk melakukan percikan panggung. Di sini Anda dapat melihat unicorn raksasa membaca di sofa dan mandi, sementara hiu memasak dan tidur siang. Terlepas dari bagaimana taktik pementasan kreatif ini menambah daya tarik rumah bagi Anda, itu pasti akan membuat Anda tertawa. Kami menyukai humor pemilik rumah ini!
