Daftar Isi:
Sulit membayangkan rumah Doug Cutler melakukan perjalanan di belakang truk. Buatlah enam truk, satu untuk masing-masing dari enam "kotak" rumah, seperti yang dirujuk Doug, seorang arsitek di Wilton, Connecticut.
Dibangun di pabrik terdekat, kotak-kotak yang sebagian besar sudah selesai diangkut ke situs 2-acre, di mana mereka berkumpul di sebuah yayasan untuk membuat rumah seluas 2.816 kaki persegi yang dipenuhi gaya kontemporer dan sudut yang menarik. Tidak ada apa-apa tentang rumah yang mengingatkan kerabatnya yang jauh kurang terkenal: rumah-rumah pabrikan, atau - seperti yang biasa tetapi kurang dikenal - rumah mobil.
Rumah dramatis Doug yang mengalir bebas menghancurkan kesalahpahaman desain rumah modular. Sirip, sebagaimana Doug menyebutnya, pada eksterior depan mempertinggi desain kontemporer rumah. Dibangun setelah modul terpasang, partisi ramping dan dekoratif ini juga membantu menyangga dan menyaring deck yang seolah melayang keluar rumah. Menambahkan berpihak dan sirip setelah modul berada di tempat menawarkan lebih banyak kebebasan untuk menciptakan karakter arsitektur, kata Doug.
Lahan basah dan tanggul setinggi 5 kaki melintasi banyak konstruksi rumah yang rumit. "Semua orang melewati tempat itu karena tebing dan lahan basah, " kenang istri Doug, Lauren.
Doug melihat tebing secara berbeda: "Saya mencoba menggunakannya sebagai elemen fitur dalam desain dengan tidak melihatnya sebagai cacat, tetapi sebagai sesuatu yang harus dirayakan." Ivy, pachysandra, dan pelaut tanah lainnya sekarang membongkar tanggul. "Rumah ini seperti sarung tangan di properti ini, " kata Lauren
Dibangun untuk mengakomodasi keluarganya, yang mencakup dua anak, rumah ini memiliki denah lantai terpisah yang dimodifikasi. Pintu Prancis dan jendela berlimpah, terutama di ruang tamu, menciptakan kemewahan itu. Jendela yang melapisi ruang tamu dramatis berlantai dua memberikan pemandangan luar biasa dari tanah berhutan, dengan lahan basah dan kolam, serta area penanaman di pintu masuk rumah.
Perapian kayu yang dikelilingi oleh granit abu-abu menghangatkan ruang tamu. Pintu Prancis mengapit perapian terbuka ke dek yang menghadap ke depan yang lapang, yang juga dapat diakses dari ruang makan terdekat. Pintu-pintu di belakang ruang tamu mengarah ke sebuah geladak yang terselip di antara bagian belakang rumah dan wajah tanggul. Pangkas dan lantai Maple menawarkan kontras lembut dengan dinding putih, yang dicat semprot di pabrik.
Dapur juga memanfaatkan tebing lanskap yang terlihat melalui jendela di atas wastafel. Windows membungkus sudut sarapan mengabaikan "kolam kadang-kadang, " sebagai Lauren menyebut bagian lahan basah dari properti mereka. Area kerja dapur berbentuk U memiliki permukaan granit dan lantai kuari.
Tangga pusat, dibangun di tempat setelah modul dipasang, menghubungkan ruang tamu utama dan area rumah lainnya. Dengan pagar pipa biru yang sama dengan geladak, tangga terbuka ke serambi luas. Dinding jendela di bagian depan tangga berlantai dua ini menghadap ke lapangan terbuka tempat pohon birch dan penutup tanah tumbuh, menciptakan titik fokus luar ruangan. Pada malam hari, diagonal pagar tangga terhadap jendela persegi di tangga terang menciptakan pemandangan jalan yang dipenuhi dengan sudut yang menarik.
Menaiki tangga maple setengah tingkat dari area umum adalah ruang keluarga. Di luar pintu Prancis di bagian belakang ruangan ada dek dan halaman belakang, yang dimulai di tepi atas tebing. Sayap ini, di atas garasi dan serambi dua mobil, berisi punggung penuh dengan dua wastafel dan kamar tidur anak-anak dan kamar tidur tamu, masing-masing dengan geladak yang ringkas.
Menaiki tangga lain, kamar utama terletak di atas area umum. Di sepanjang lorong ke kamar tidur utama adalah balkon interior yang menawarkan pemandangan luas ke ruang tamu di bawah ini.
Bukaan di salah satu dinding kamar tidur utama juga menghadap ke ruang tamu. Master suite mencakup area dua modul berdampingan, memberikan lebar lebih dari 25 kaki. "Dengan begitu tidak terbatas pada dimensi jaring 13 kaki yang biasanya Anda lihat dengan modular, " kata Doug. Area ganti yang dirancang dengan cerdas termasuk meja rias dengan wastafel. Itu diapit oleh bak mandi utama penuh, menampilkan bak pusaran air dan lantai marmer, dan bilik lemari dengan saluran ke ruang binatu sebelah.
Kebanyakan rumah modular siap pindah ke delapan hingga 10 minggu setelah dipesan, kata Ron Evans, wakil presiden penjualan pembangun untuk Nationwide Homes, perusahaan rumah modular terbesar ketiga di Amerika Serikat. Itu perbedaan drastis dari rata-rata 5, 9 bulan yang dibutuhkan untuk membangun rumah di tempat pada tahun 1995, menurut Biro Sensus AS.
Rumah dapat dibangun di pabrik sementara pondasi dan pekerjaan sampingan lainnya selesai. Doug Cutler juga berpendapat konstruksi modular adalah cara paling lengkap untuk merakit sebuah bangunan. "Anda dapat mendesain dan memanipulasi sistem itu untuk menciptakan solusi yang beragam dan sama kualitas dan gayanya dengan rumah konvensional yang dibangun di lokasi, " kata Cutler.
Kualitas terbaik
Kualitas rumah modular bahkan mungkin melampaui kualitas rumah yang dibangun di lokasi. Untuk memperkuat modul untuk mengangkutnya ke lokasi dan mengangkatnya ke pondasi dengan crane, dinding bagian luar kayu lapis dilem, serta dipaku, pada tempatnya. Drywall diaplikasikan dengan perekat busa dan kemudian dipasang pada tempatnya, dengan panel dinding terpasang pada jig, yang menciptakan dinding persegi sempurna dan langit-langit datar, kata Cutler. Konstruksi di dalam pabrik juga berarti komponen rumah tidak terkena suhu ekstrem atau kondisi cuaca seperti yang akan terjadi di lokasi kerja. Konsistensi dalam konstruksi ditingkatkan karena rumah dibangun oleh satu sumber - pabrik - daripada banyak subkontraktor.
Keuntungan lain, kata Cutler, adalah bahwa rumah modular hampir selesai ketika mereka tiba di lokasi. Karpet, vinil, dan lantai lainnya dipasang di pabrik bersama dengan trim, dan dinding dicat atau ubin. Pekerjaan pemasangan pipa dan listrik diselesaikan di pabrik, juga, dengan sambungan utilitas dibuat di lokasi oleh kontraktor setempat, yang mengarahkan proyek dan merakit modul yang sudah jadi. Itu menghemat biaya.
Biaya
Proyek rumah modular total, menurut Cutler, biasanya biaya sekitar dua kali lipat apa yang dibayarkan ke pabrik untuk modul. Ini mencakup fondasi, septik atau selokan, jalur air atau sumur, jalan masuk, sedikit lansekap, menghubungkan pipa ledeng dan kabel antar modul, dan menghubungkan rumah ke utilitas. Termasuk dalam biaya total adalah biaya pengiriman sekitar $ 4.000, dan $ 1.000 untuk crane untuk menempatkan modul. Rumah Cutlers berharga sekitar $ 75 per kaki persegi, tidak termasuk properti. Seandainya itu dibangun menggunakan konstruksi standar, biaya akan naik menjadi hampir $ 120 per kaki persegi, kata Cutler.
Sebagian besar perusahaan modular memungkinkan fleksibilitas desain pelanggan, menurut National Association of Home Builders. Produsen paling bersedia melakukan rumah adat ketika rencana datang dari arsitek yang dipraktikkan dalam konstruksi modular, tambah Doug.
Untuk fleksibilitas desain yang lebih besar, minta kontraktor lokal Anda memasang beberapa bahan setelah modul terpasang. "Apakah itu menambahkan pada kubah dalam kasus kolonial Georgia atau menambahkan pada serambi dengan kolom dan pediment atau trim lainnya, barang-barang itu dapat membantu memperkuat gaya arsitektur tertentu, " kata Cutler. "Dari Victoria hingga kontemporer modern, Anda dapat menciptakan semua ini melalui unit bangunan modular."
Berikut adalah langkah-langkah dalam konstruksi modular khusus dan waktu rata-rata yang dibutuhkan masing-masing.
- Pilih desain dari desainer atau arsitek bangunan yang berspesialisasi dalam desain modular khusus.
